Propriété sur 5 hectares -

Rare, pour son côté atypique ,niché dans un écrin de verdure et très bien placé (exploité en chambres d’hôtes jusqu’à fin 2017 ) sans vis-à-vis, facile d'accès et situé au carrefour de sites remarquables ( Navacelles, mont Aigoual, grotte des demoiselles ,Gr7 , nombreuses randonnées etc ….) 

le mas environ 145m² + 1 dépendance  a été rénové avec goût, isolation toitures et double vitrage de qualité (art et fenêtre ), cuisine équipée (12m²) ; chauffage électrique à fluide caloporteur récent 2012 complété au bois avec 2 poëles à bois récents ( jötul et Godin ) ; cumulus neuf , portail alu électrique avec interphone ( parking fermé )

chaque chambre , possède sa salle d’eau et son entrée indépendante  - plusieurs  terrasses ombragées (tonnelle ) ou ensoleillées ;

Vous pourrez profiter d'une piscine sur traversier (7m x 4m ) avec vue imprenable sans vis-à-vis ( possibilité naturisme ) et d' un chalet à proximité pour une cuisine d'été.

la propriété s'étend sur + de 5 hectares ( en terrasses  ou traversiers cévenols ) où prospèrent : garrigue, bois de conifères ( pins laricios , cèdres ) nombreux acacias(  pour le bois de chauffage ) ; chênes truffiers, cépées de noisetiers, châtaigneraies , prairie ( + 1 hectare pour un ou deux chevaux) quelques fruitiers ...faune et flore cévenoles sont préservées . 1 ruisseau borde la propriété en contre bas  ; pas de pollution lumineuse ( spot excellent pour photographes pro , astronomie etc) ... Possibilité de créer un ou plusieurs potagers. Un jardin méditerranéen ( lavandes, romarin , etc ) encadre la piscine  ;  il existe une pension pour chevaux à 600m de la propriété  - possibilité de créer un gîte dans dépendance -

diagnostics récents : Dpe : D  et Ges :A 

Cheminées ramonées ( attestations à disposition ) , fosse septique aux normes ( attestation fournie ) .

Propriété vendue meublée ( sans déco ) 440 000euros

prix négociable .

Agences et curieux s'abstenir.

Cette Propriété est idéale :

1 -pour continuer l'activité de chambres d'hôtes 

2 -pour une profession libérale ( moins de 5 minutes du Vigan 

3 -en SCI partager les espaces communs tout en conservant son indépendance ( chaque chambre possède son accès indépendant et salle d'eau ) 

4-pour un projet écotourisme ( la propriété s'étendant sur 5 hectares  possibilité de créer des potagers ou des espaces agricoles écolos ) récupérateur d'eaux de pluies dans la cave 7m3 ) et rivière  leCoudoulous sur la propriété

 

cuisine aménagée + séjour ouvert

notre environnement ( photos sur facebook )